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Column vol.3【良い物件を選ぶには…】

2017.02.17

eyecatch01

フジにビョーク!
いよいよ今年の野外フェス情報が解禁され始めましたね。
音楽が大好きな自分にとっては、出演情報が発表される度にワクワクします!
そこで得られる体験、感動は素晴らしいものです。ぜひ一度足を運んでみてくださいね。今年はどこのフェスに行きましょうか!会場でお会いしましょう!
さて、不動産投資を学んでいくうちに良い面、悪い面が見えてきました。
物件にも良い物件、悪い物件があるそうです。

そもそも何をもって良い物件になるのでしょうか。
例えばアパート・マンションでは、自分にとって「住んでみたい!」と思える都合の良い物件は、不動産投資においては必ずしも「良い物件」というわけではありません。

■交通
駅などに近く、物件周辺にスーパーや病院など生活環境が整えやすいというのがポイントです。ちなみに弊社では地方の物件を取り扱っております。地方となると乗用車での交通事情も考慮したいところです。物件敷地内に駐車場が充実しているか、もしくは徒歩数分以内にあるか…など。

■物件の管理体制
ここまでだったら、自分が暮らすための物件探しの目安に共通するところだと思いますが、いざ物件を購入して大家さんになると、管理やメンテナンスが必要です。
建物の整備もそうですが、人が集まれば様々な問題が発生してきますので、共有部分の清掃やクレーム等にも迅速に対応できるような管理体制を整える事が重要と言えます。

インターネットで見ると、様々な物件情報があふれています。
様々な物件情報を見て目が慣れてくると良し悪しがなんとなく見えてきますよね。
もっと好条件な物件は無いのかなという時は、未公開物件を探してみましょう。

ココカラ・トラストでは実際にお客様とお会いして、お客様に合ったご案内をしております。実際にお話しすれば様々な不安要素も解消できますし、担当の方と信頼を築けますよね。お客様、営業担当と、双方が信頼関係にあれば上手に運用ができるんです。

好条件の物件探し、リスク回避のためにぜひ当社をご活用いただければ幸いです。